中指研究院7月1日發布的數據顯示，2026年上半年，中國百城新房價格累計上漲0.59%，二手住宅價格累計下跌2.9%。

數據顯示，今年上半年，中國百城新房價格延續結構性上漲態勢。6月，百城新建住宅均價為每平方米17184元(人民幣，下同)，環比上漲0.16%，同比上漲2%；百城二手住宅價格累計下跌。6月，百城二手住宅均價為每平方米12639元，環比下跌0.42%，同比下跌7.68%。核心城市率先出現積極信號：深圳二手房價6月環比轉漲，上海二手房價連續四個月環比上漲。

從租房市場來看，受年中畢業生租賃需求集中釋放影響，50城住宅平均租金環比上漲0.08%，北京、上海、深圳等核心城市住房租金連續四個月環比上漲。

今年上半年，核心城市二手房市場交易保持較高活躍度。6月，20個城市二手住宅成交13.3萬套，同比增長12.6%；上半年，20城二手住宅成交76.1萬套，同比增長5.6%，需求穩定釋放，北京、上海成交規模創近五年同期新高。

中指研究院高級分析師鄭俊彤指出，房地產市場總體仍處于筑底過程中，市場延續修復分化。展望下半年，核心城市二手房掛牌量趨穩推動供求關系改善，疊加一線城市租金小幅上漲，二手房價企穩基礎進一步增強。新房市場方面，受2025年同期基數較低影響，新房銷售同比降幅有望逐步收窄；核心城市“好房子”項目持續入市、公積金等支持政策持續發力，將對市場形成一定支撐。